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Maison de 300 m2 - 5 chambres - piscine

Prix 1 136 300
Ref SCN2-0008020

Description du bien

Votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 888 scayen@noovimo.fr vous propose :

VILLE DE NANTES - Très belle maison style loft de plus de 300m² au style contemporain, élaborée avec des matériaux de qualité et présentant de vastes volumes.

Baignée de lumière grâce à ses 2 patios interieurs et à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin-terrasse clos et sans vis-à-vis, cette maison orientée Sud-Ouest est organisée en 3 espaces.

Il est composé au rez-de chaussée d'un grand salon-séjour de plus de 90m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée et dont l'un des murs est paré d'une très belle cave à vin.

Le coin nuit se compose de 4 chambres (avec vue sur les patios) dont une très belle suite parentale avec baignoire et douche. Les 3 autres chambres ont toutes un accès direct à des salles d'eau et WC.

A l'étage, par le biais d'un escalier au style épuré, on trouve une 5ème chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau accessible par une superbe passerelle et ouvert sur le rez-de-chaussée.

Un grenier vient compléter le tout.

L'organisation de cette maison, le découpage des espaces et le volume des pièces permet également d'imaginer facilement une réorientation vers un usage professionnel (co-working, cabinet professions libérales, etc...).

Enfin, vous pourrez profiter aux beaux jours de la piscine extérieure traitée au sel.

Les plus : Domotique, une place de parking couverte, un garage, une buanderie, proximité des commerces et transports (tram L3 à 400m), proximité du Parc de Procé.

Information énergétique sur ce bien : DPE 66.6 indice B et GES 15.6 indice C, Taxe Foncière : 3445 €

Je remercie la participation active d’Amandine Déco pour le home staging, Elodie Dugué- pour les photos (non contractuelles), pour les sculptures Cuisine & Tendances et Authentik Design pour le mobilier de jardin.

Honoraires : 3,3 % TTC de 1 100 000 € (prix de vente honoraires exclus) soit 1 136 300 € Honoraires inclus . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Votre agent commerciale Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n°823213475.Réf : 0008020

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Sylvie CAYEN 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 44000
Ville Nantes
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 544 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur cour intérieure
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Quartier Procé, Ste therese, Zola
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 136 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Taxe foncière annuelle 3 445 €
DPE
DPE
Label Value

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