T3 neuf 73.60m² à vivre quartier Belle Beille
Prix
327 000 €
Ref AFO-0014075
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Anabelle FRANCO - 07.68.81.80.26 - afranco@noovimo.fr - vous présente :
Ce superbe T3 d'une surface à vivre de 73.60m² exposition S/E. Résidence le Clos Montesquieu, livraison 2025, proximité directe du centre-ville d’Angers et desservi par la ligne B et C du tramway.
Belle-Beille est un quartier à la fois résidentiel et étudiant avec le principal campus universitaire de la ville.
Cet appartement idéalement situé vous offre un salon séjour de 28.50m², 2 belles chambres avec placard, une loggia de plus de 12m2 (plan dans les photos). Il est situé au premier étage.
L'ENVIRONNEMENT :
À deux pas des commerces du centre commercial Grand Maine, vous trouverez des écoles, des infrastructures sportives, promenades aménagées (Parc de,la Garenne, parc Balzac, lac du Maine, étang Saint-Nicolas, etc...)
Parfaitement desservi par les transports : Au pied de la résidence les lignes de bus 01 - 04 et ligne de tram B & C
À 10 minutes du centre-ville et de la gare SNCF d’Angers. Accès rapide au périphérique Angevin et à l’autoroute.
LES PRESTATIONS DE L'APPARTEMENT :
Cuisine aménagée avec plan de travail et crédence en stratifié, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles hauts et bas.
Salles de bains et salles d’eau équipées de meuble vasque doubles-tiroirs, miroir et appliques décoratives, radiateur sèche-serviette, pare-douche.
Salles de bain faïencée toute hauteur et WC suspendu avec lave-mains.
Peinture sélectionnée pour sa qualité et à faible émission de COV.
Placards à portes coulissantes ou battantes avec aménagement.
Rangements : penderie et étagères réglables
Revêtement dans le séjour-cuisine et chambres en parquet stratifié de qualité
Carrelage grès cérameau sol pour la salle de bains et WC
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
LA RESIDENCE :
Le Clos Montesquieu se présente en R+3 sur la majeure partie et en R+2 sur la partie Est. La résidence répond aux exigences de la RE2020. Le choix de la diversité des matériaux offre une architecture harmonieuse et minérale, équilibrée par la création de loggias et de terrasses. L’intimité des logements est ainsi préservée. L’accès au hall d’entrée de l’immeuble se fera côté rue Montesquieu, Du côté jardin, le bois est présent et les essences sélectionnées, variées, feront profiter les résidents de couleurs tant en été qu’en hiver.Accès parking sous-sol via ascenseur sécurisé Visiophone.
Disponible au 2ème trimestre 2025. 327 000€ prix promoteur.
Si vous souhaitez en savoir plus, je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier.
Votre agent commercial Noovimo Nantes Centre ville inscrit au RSAC de Nantes sous le No 893 151 878 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
61.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49000 |
| Surface habitable (m²) | 61,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 61,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Exposition | SUD-EST |
| Quartier | belle beille |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 327 000 € |
| Label | Value |
|---|
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