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Appartement T5/T6 Chézine

Prix 249 120
Ref ATE-0011621

Description du bien

SOUS PROMESSE DE VENTE

GRAND APPARTEMENT 4 CHAMBRES FACE CHEZINE

Votre conseiller Noovimo Andaine Tiphaigne 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr vous propose en exclusivité :

Dans la résidence verdoyante Le Golf, situé à quelques pas du parc de La Chézine, grand appartement traversant, entièrement rénové de 113,56m2 Carrez (+ 2,9m2 d'arrière cuisine), situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenceur) construit dans les années 70. Il est composé de 4 chambres, dont une avec dressing et point d'eau, un salon et une salle à manger offrant un espace d'environ 30m2 ouvrant sur le balcon par 2 grandes baies vitrées, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement avec placards de rangement, des WC séparés, une petite pièce d'eau (avec lavabo) et une arrière cuisine attenante à la cuisine.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût et simplicité depuis 2018 (électricité, fenêtres, cuisine, salle de bains, etc...). Volets électriques dans les chambres, pièces de vie et cuisine.

L'environnement est verdoyant et calme et l'accès au parc de la Chézine est immédiat.

Un balcon de 7,6m2 ainsi qu'une cave de 2,5m2 complètent ce bien. Orientation Ouest/Est.

Charges de copropriété trimestrielles (dont eau froide) : 420€ environ. Eau chaude et chauffage individuels via chaudière à gaz. Electricité + gaz : environ 1200€ annuel

Taxe foncière : 1200€

Lots n°590 et 582 d'une copropriété de 621 lots d'habitation.

Procédures en cours de traitement.

Les plus : sa luminosité (grande ouverture et dernier étage), sa localisation au pied du parc de la Chézine, accès aux commerces et écoles à pied, transports par bus à la sortie de la résidence, rénovation propre et moderne.

Honoraires : 3.8% TTC de 240 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial N° CPI 4401 2018 000 028 735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Andaine TIPHAIGNE 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
113.56
4
Chambres
Label Value
Code postal 44800
Ville Saint-Herblain
Surface habitable (m²) 113,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 113,56 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 621
Quote Part annuelle des charges 1 670 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 120 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Label Value

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