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Maison 5 chambres à moins de 300m de la plage !

Prix 499 905
Ref VDD-0011658

Description du bien

Votre conseiller Noovimo Vanessa DEBORD 06 87 89 42 33 vdebord@noovimo.fr vous propose de découvrir cette maison d'env 140 m² habitables totalement rénovée et transformée en 2020.

A moins de 300m de la baie du Cormier que l'on peut voir depuis l'étage - dans une rue calme, vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale et de 4 salles de bain/eau.

Au RDC, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie de près de 60m² avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Lumineuse et traversante, elle s'ouvre sur la terrasse au sud. Pour compléter ce niveau, un cellier, un WC.

Le 1er étage développe 4 chambres, 3 salles d'eau et 1 WC. Une 1ère chambre dispose de sa salle d'eau privative, 2 autres partagent une salle d'eau et la 4ème bénéficie de l'accès à la salle de bains/eau indépendante avec douche à l'italienne et baignoire.

Au 2ème niveau sous les combles, vous découvrirez non seulement un espace parental avec chambre, salle d'eau et WC et la possibilité d'aménager un dressing mais aussi une terrasse tropézienne avec vue sur l'océan !

Sur un terrain d'un peu moins de 250m², entièrement clos, 2 places de stationnement avec un cabanon de jardin.

Un permis de construire a été accepté pour la construction d'un garage attenant à la cuisine et la pose de panneaux solaires.

Système de chauffage par PAC air/air régulé par pièce et poële d'agrément, volets roulants électriques, menuiseries alu, ballon thermodynamique.

En résumé, cette maison économe et prête à vivre saura vous séduire par sa situation géographique d'une part, mais également par la qualité de sa rénovation et ses prestations !

Honoraires : 3,5 % TTC de 483000 € ( prix de vente honoraires exclus).Soit 499 905 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Ref : VDD-0011658 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le N°813 145 117

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Vanessa DEBORD 06 87 89 42 33 vdebord@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
140
5
Chambres
Label Value
Code postal 44770
Ville La Plaine-sur-Mer
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 245 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1959
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 905 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 483 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 726 €
DPE
DPE
Label Value

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