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Appartement T2bis duplex - Quartier Bouffay

Prix 217 980
Ref ATE-0011466

Description du bien

APPARTEMENT DUPLEX NANTES BOUFFAY

Votre conseiller Noovimo Andaine Tiphaigne 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr vous propose en exclusivité :

Dans le quartier Bouffay, appartement de 47,09m2 Carrez, idéal pour une personne seule ou un jeune couple, situé au 4ème étage (sans ascenceur) d'un immeuble ancien du 19ème siècle. Propre et bien entretenu, il est composé sur le 1er niveau d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Sur le 2ème niveau, une grande pièce mansardée de 13,36m2 Carrez et 18,85m2 au sol est aménagée en salon/séjour.

La cuisine a été refaite en 2020 et est équipée d'un four, trois plaques induction, lave-vaisselle deux couverts neufs datant de un an et d'un réfrigérateur. Tous les radiateurs de l'appartement ont été changés à la même période.

Bien que situé dans le mythique quartier Bouffay, les différentes fenêtres de l'appartement donnent sur des petites cours intérieures assurant un calme absolu !

Charges de copropriété trimestrielles (dont eau froide) : 410€ environ. Eau chaude individuelle via un ballon électrique.

Taxe foncière : 695€

Absence de parking/garage. Possibilité d'abonnement au Parking Decré situé à 200m environ (900€ annuel environ)

Lot n°10 d'une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours.

Les plus : sa localisation au calme dans le quartier Bouffay, le charme de l'immeuble ancien avec des escaliers en pierre, accessibilité à pied de tous commerces et transport.

Honoraires : 3.8% TTC de 210 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial N° CPI 4401 2018 000 028 735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Andaine TIPHAIGNE 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

2
Pièces
47.09
1
Chambre
Label Value
Code postal 44000
Ville Nantes
Surface habitable (m²) 47,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,09 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Vue Cour
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1800
Quartier BOUFFAY
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 1 630 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 217 980 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 695 €
DPE
DPE
Label Value

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