Prix
259 975 €
Ref NCD1-0010481
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
De CHANGER DE VIE au CALME, avec cette LONGERE à 10 minutes de NORT-SUR-ERDRE dans la campagne de JOUE-SUR-ERDRE, seulement chez NOOVIMO!
Elle est constituée d'une habitation de plain pied de 105 m² comprenant 3 chambres de plus de 13 m², une salle à manger, une cuisine, une SDE en accès PMR et un grenier aménageable sur 65 m² au sol.
Assainissement individuel non conforme et travaux de rafraichissement à prévoir.
Son POTENTIEL se trouve dans ses DEPENDANCES en pierres comprenant des écuries, une ancienne boulangerie, des soues à cochons:IDEAL pour chambres d'hôtes ou gite ou pour un artisan.
CU opérationnel OK pour changement de destination "dans le respect de l'architecture traditionnelle en pierres" de l'étable et l'écurie contigues à l'habitation, soit environ 90 m² au sol et 50m² en grenier.
Le tout se trouve sur plus de 3000 m² de terrain au calme tout en étant à 9 km de la Gare de Nort-sur-Erdre, à proximité du Lac de Vioreau.
Amoureux de la PIERRE, faites vite!
UNE VISITE EST POSSIBLE VIRTUELLEMENT sur demande au 06.98.07.75.68.
Honoraires : 3,99 % TTC de 250 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 259 975 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0010481 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Descriptif du bien
4
Pièces
105
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Ville | Nort-sur-Erdre |
| Surface habitable (m²) | 105 m² |
| surface terrain | 3 111 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 975 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,99 % |
| Charges | 150 € |
| Taxe foncière annuelle | 655 € |
| Label | Value |
|---|
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