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Maison de maître pour chambres d’hôtes

Prix 280 000
Ref LET1-0009837

Description du bien

Ludovic Esnault, conseiller immobilier Noovimo vous présente,

Maison de maître datant de la seconde moitié du 19ème pouvant aisément être transformée en gite ou chambres d'hôtes. Composée actuellement d’une maison d'habitation dotée de 5 chambres dont un dortoir de 90m² , de pas moins de 300 m² de dépendances pouvant être aménagées en chambres d’hôtes ou studio. Un préau de 130 m² peut se transformer en grande salle de réception.

Cette maison propose au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, deux salons, une salle à manger et une jolie entrée pour une surface totale de 95 m². Du charme avec les moulures au plafond, les cheminées ou encore le parquet. Cinq chambres sur deux autres niveaux, dont un grand dortoir de 90 m².

Extérieur : grande cour goudronnée. Jardin clos et arboré pouvant recevoir une piscine ; Cet extérieur offre une réelle quiétude et intimité dans le centre de la commune.

Mode de chauffage économique (chaudière à granules) et puits relié à la maison qui lui permet d'être partiellement autonome en eau,

Cette demeure est située dans le centre de Loué, à 10 min de l'A81 et 20 de l'A11, à 35 minutes du circuit des 24h du Mans

Honoraires : 10 000 EUR TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324
Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

10
Pièces
228
5
Chambres
Label Value
Code postal 72540
Ville Loué
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 1 277 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 24
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
DPE
DPE
Label Value

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