Maison de maître pour chambres d’hôtes
Prix
280 000 €
Ref LET1-0009837
Description du bien
Ludovic Esnault, conseiller immobilier Noovimo vous présente,
Maison de maître datant de la seconde moitié du 19ème pouvant aisément être transformée en gite ou chambres d'hôtes. Composée actuellement d’une maison d'habitation dotée de 5 chambres dont un dortoir de 90m² , de pas moins de 300 m² de dépendances pouvant être aménagées en chambres d’hôtes ou studio. Un préau de 130 m² peut se transformer en grande salle de réception.
Cette maison propose au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, deux salons, une salle à manger et une jolie entrée pour une surface totale de 95 m². Du charme avec les moulures au plafond, les cheminées ou encore le parquet. Cinq chambres sur deux autres niveaux, dont un grand dortoir de 90 m².
Extérieur : grande cour goudronnée. Jardin clos et arboré pouvant recevoir une piscine ; Cet extérieur offre une réelle quiétude et intimité dans le centre de la commune.
Mode de chauffage économique (chaudière à granules) et puits relié à la maison qui lui permet d'être partiellement autonome en eau,
Cette demeure est située dans le centre de Loué, à 10 min de l'A81 et 20 de l'A11, à 35 minutes du circuit des 24h du Mans
Honoraires : 10 000 EUR TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324
Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Descriptif du bien
10
Pièces
228
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Ville | Loué |
| Surface habitable (m²) | 228 m² |
| surface terrain | 1 277 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 3 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 24 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1850 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 280 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 270 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,7 % |
| Label | Value |
|---|
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