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Exclusivité - NANTES- ROND POINT DE PARIS/ BLANCHE DE CASTILLE - QUARTIER RECHERCHE -APPARTEMENT DES ANNEES 50

Prix 528 360
Ref SCN5-0008971

Description du bien

Votre conseiller NOOVIMO Sylvie CAYEN 06.86.41.18.88-scayen@noovimo.fr vous propose de visiter : Exclusivité - NANTES- QUARTIER ROND POINT DE PARIS/BLANCHE DE CASTILLE - APPARTEMENT des années 50 DE 192 m2 habitable avec jardin, sans vis-à-vis - ORIENTE OUEST dont une surface de 38m2 idéal pour profession libérale pour vous ou en locatif pouvant dégagé un loyer annuel de 7 700€/an Ce bien est composé : Au RDC : une surface de 38m2 libre de toute activité, avec l'avantage d'être indépendant de l'habitation.154 m2 composé d'une entrée menant à un espace de vie de 14m2 ouvert sur jardin et terrasse pour vos soirées d'été entre amis. Au premier niveau : une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 30 m2 donnant sur un balcon de 6m2 avec vue sur jardin orienté Ouest, 2 chambres de + 12 m2, une salle d'eau , WC. Suggestion d amenagement :Photos non contractuelles Au second niveau : une chambre parentale de + 17 m2 sous combles avec salle d'eau + un coin bureau Les plus : - une buanderie - de nombreux rangements - Huisseries : Doubles vitrages avec volets roulants électriques, toiture vérifiée, électricité - On pose ses valises Proche des écoles, transports et commerces Le Potentiel : de réaliser un étage supplémentaire Chauffage : Gaz - consommation 1185 €/an - Electricité : 436€/anTaxe Foncière : 1720 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 164 indice D et GES 38.4 indice E Honoraires : 3.60 %TTC de 510 000 €(prix de vente honoraires exclus) soit 528 360 € Honoraires inclus . Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.frVotre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le n°823213475. Réf : 8971

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Sylvie CAYEN 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
186.31
3
Chambres
Label Value
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 186,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 154,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1950
Quartier SAINT DONATIEN, St Donatien - Malakoff - Rond point de Paris
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 528 360 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
DPE
DPE
Label Value

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