Longère en pierre à rénovée – 88 m² – 3 chambres – Terrain 1800 m² Grandes dépendances.
Prix
120 500 €
Ref PHR-0026262
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Corps de Ferme en Pierres & Ardoise – 1877 – Corlay (22320) – 1800 m² de terrain
Charme authentique, potentiel infini – À rénover ou sublimer
Localisation Idéale
Corlay, Côtes-d’Armor, entre Rostrenen et Gouarec.
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Accès : 1h de Saint-Brieuc, 1h30 de Rennes.
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Cadre : Village dynamique, commerces, écoles, nature préservée (forêts, lac de Guerlédan à 30 min).
Description du Bien
Maison principale (88 m²) :
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Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon avec cheminée en granite, WC, salle d’eau, chaufferie.
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1er étage : Palier, 3 chambres, WC, grenier aménageable.
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Atouts : pierres apparentes, ardoise, exposition sud-ouest.
Dépendances et Terrain :
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Atelier (idéal artisan ou stockage).
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Étables (51 m² + 133 m²) : Potentiel gîte, salle de réception ou espace professionnel.
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Terrain de 1800 m² : Jardin clos, puits, arbres fruitiers.
Projet & Opportunités
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Pour les passionnés de rénovation : Structure saine.
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Pour les entrepreneurs : Projet agrotourisme, écolodge, ou activité artisanale.
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Pour les familles : Cadre sécurisé, écoles à proximité, espace extérieur généreux.
Infos Clés
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Surface : 88 m² (maison) + 186 m² (dépendances) + 1800 m² (terrain).
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Année : 1877
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Chauffage centrale: Bois (à moderniser).
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Possibilité d'acquérir un hangar de plus de 900 m² sur 6000 m² de terrain.
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Prix de vente 115 000 € + 5500 € d'honoraires. Soit 120 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
87
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22320 |
| Surface habitable (m²) | 87 m² |
| surface terrain | 1 800 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1877 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 120 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 115 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,78 % |
| Taxe foncière annuelle | 306 € |
| Label | Value |
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