Longère de caractère avec dépendances, four à pain et jardins arborés – Proche Sauzé-Vaussais
Prix
250 000 €
Ref JLY-0026260
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité sur la commune de : Sauzé-Vaussais (79) :
Authentique longère en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Sauzé-Vaussais.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses éléments anciens préservés tels que les murs en pierre apparente, les poutres d’origine et les magnifiques plafonds cathédrale.
Le vaste salon en double hauteur constitue le cœur de la maison avec sa mezzanine ouverte, son poêle à bois et ses généreux espaces de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La grande cuisine familiale avec espace salle à manger dispose de sols en pierre, de poutres apparentes, d’une cuisinière traditionnelle et d’une impressionnante cheminée équipée d’un poêle à bois. Une belle entrée, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau.
À l’étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu’un espace mezzanine pouvant facilement accueillir une quatrième chambre offrent une grande flexibilité d’aménagement pour une maison familiale, des chambres d’amis, un bureau ou un espace créatif.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances en pierre comprenant une grande grange, un préau ouvert et un vaste garage, offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou de futurs projets d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.
Une dépendance indépendante propose actuellement un hébergement complémentaire avec de charmantes chambres aux murs en pierre apparente, plafonds en bois et fenêtres de toit, idéales pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, les jardins arborés créent un environnement intime et paisible avec arbres matures, massifs fleuris, potager, espaces ombragés et agréable terrasse. Un authentique four à pain traditionnel vient renforcer le charme de l’ensemble.
Cette propriété offre un équilibre rare entre caractère, espace, dépendances et qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commerces, restaurants et services.
N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !
Honoraires : 4,90% de 238322€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 250000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
234.37
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79190 |
| Surface habitable (m²) | 234,37 m² |
| surface terrain | 2 515 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 250 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 238 322 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 691 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.