Renovated detached house with independent living space, terrace and balcony – Close to the centre of Charroux
Prix
130 780 €
Ref JLY-0026259
Description du bien
Ryan WALTERS, property consultant with Noovimo, presents in EXCLUSIVITY in the commune of Charroux:
Fully renovated detached house with a converted semi-basement level, offering 3 bedrooms, an office, and flexible living spaces, ideally located close to the amenities of the centre of Charroux.
With approximately 112 m² of living space, the main floor features a bright and spacious living area with lounge open to a modern fitted and equipped kitchen. This space benefits from direct access to a balcony enjoying open views over the surrounding area.
The main level also includes two bedrooms, an office, and a contemporary bathroom fitted with both a bathtub and separate shower.
The converted semi-basement level provides excellent flexibility with an independent living space including a lounge, kitchen, bedroom, shower room, and dressing area. Thanks to its separate entrance, this area would be ideal for hosting family and friends, creating an Airbnb business, independent accommodation, or operating a home-based business.
The property benefits from comfortable modern features including double glazing, electric shutters, and an air-to-water heat pump heating system, ensuring energy efficiency and year-round comfort.
Outside, the enclosed plot of approximately 640 m² includes a beautiful wooden terrace and a balcony on the upper level.
This versatile property is ready to move into and would suit both a family home and a rental investment project.
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Fees: 5.90% of €123,500 (net seller price). Total price including agency fees: €130,780. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
112
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86250 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| surface terrain | 643 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1964 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 130 780 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 123 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,89 % |
| Taxe foncière annuelle | 505 € |
| Label | Value |
|---|
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