unique T3 Loft Rez de Chausse avec piscine et piece de vie de 60m2 – Centre ville de Liffré
Prix
209 950 €
Ref MCF-0026254
Description du bien
Dans un environnement calme et recherché, plein coeur de Liffré, découvrez ce T3 type Loft de 120 m2 proposé à renover en pré-commercialisation, au sein d'un projet de division d'un immeuble de caractère (future copropriété de 6 lots).
Bien precommercliase brut, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un logement sur-mesure ou optimiser un investissement locatif.
Logement livré previsionnelement début 2027 en brut avec ces éléments techniques sont déjà en place :
- Compteurs eau et électricité individuels posés
- Raccordement fibre réalisé
- Clos et couverts et cloison séparative entre logement et mur porteur conservés
Les atouts du bien :
- Emplacement hyper centre avec forte demande locative
- Environnement calme et résidentiel
- Exposition Sud-Ouetr offrant une belle luminosité
- Une piscnine dans cette belle piece atypique de plus de 60 m²
- Petite copropriété en création (6 lots)
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Jardin
Annexe 2 parkings exterieurs
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur (location meublée, longue durée, déficit foncier) qu'à un acquéreur souhaitant concevoir un logement à son image.
Un accompagnement peut être proposé : étude du projet, plans d'aménagement, estimation des travaux et mise en relation avec des artisans afin de sécuriser et optimiser votre opération.
Il peut être proposé en version totalement rénové avec un autre prix et délai de mise à disposition.
Il existera 2 T1, 1 T2 , 2 T3 et un T4 sur la résidence avec les mêmes version à rénover ou rénovés possible
Prix :209 950 EURO frais d agent inclus soit 201 681 € prix net vendeur
Situation idéale : centre-ville, commerces, services et transports accessibles à pied.
Contact : Marie-Hélène Corcuff 06 09 73 09 79 mhcorcuff@noovimo.fr
Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d'une copropriété en cours de création. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus barème consultable sur le site Noovimo. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
120
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35340 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 209 950 € |
| Label | Value |
|---|
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