Maison 3 chambres+1 bureau VARADES
Prix
267 500 €
Ref CPT-0026199
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir cette maison semi-nantaise pensée pour le confort au quotidien, centrée sur son terrain de +1 900m².
De plain-pied, elle offre un espace nuit fonctionnel, avec 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'un bureau avec placard.
Coté jour, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et surtout un vaste séjour (47m²) baigné de lumière. Le poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse.
Le sous-sol offre un atout supplémentaire : un espace garage (65m²), cuisine/buanderie, atelier, cave et une chambre avec salle d’eau et wc, idéale pour un jeune en quête d’indépendance ou pour un parent à accueillir.
Surtout, profitez d’un terrain entretenu avec potager et fruitiers et une terrasse couverte type véranda pour savourer les extérieurs en toute saison.
Varades, au bord de la Loire, allie quiétude et dynamisme, avec ses commerces et son cadre verdoyant entre Ancenis et Angers.
La proximité du collège facilite le quotidien familial (900m à pied). Un ensemble équilibré entre praticité et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 7 500€ TTC de 260 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 267 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21714 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
115
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44370 |
| Surface habitable (m²) | 115 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1983 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 267 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,88 % |
| Label | Value |
|---|
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