PROPRIETE D'EXCEPTION 218 m² SUR JARDIN DE 1 500 m²
Prix
1 087 800 €
Ref JMR-0026197
Description du bien
Propriété d'exception, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations haut de gamme.
Cette demeure d'architecte, intégralement rénovée, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée de plus de 70 m², entièrement ouverte sur le jardin grace à de larges baies offrant une continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres spacieuses et deux bureaux fonctionnels ( idéal pour le télétravail ), complètent ce bien.
Cette rénovation de qualité vous séduira par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements, sa cheminée, ses spacieuses terrasses avec une pergola bioclimatique, sa piscine chauffée de 9 x 4 mètres, ses annexes, son abri garage de plus de 30 m² et son excellent classement énergétique ( A ). L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clos et végétalisé.
Située en impasse, dans un quartier résidentiel de La Turballe, à un peu plus d'un km de la plage des bretons, du port, à quelques minutes en vélo des plages de Piriac et à quelques minutes en voiture du centre de Guérande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : janvier 2026
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an. ( Classe : A )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 3.60 % TTC de 1 050 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 1 087 800 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 37 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
10
Pièces
218
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44420 |
| Surface habitable (m²) | 218 m² |
| surface terrain | 1 568 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Quartier | LA TURBALLE CENTRE, PROCHE LA TURBALLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 087 800 € |
| Label | Value |
|---|
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