Maison 6 p 175m²
Prix
839 450 €
Ref MTT-0026191
Description du bien
l'Élégante (2008) – Olonne-sur-Mer
Située au cœur du bourg prisé d’Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans vis à vis, ni mitoyenneté. Cette maison d’architecte de 175 m² habitables (6 pièces) construite en 2008 allie modernité, confort thermique et optimisation de la lumière. Érigée sur une parcelle de 607 m², elle se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur.
Une Conception Architecturale Unique avec des matériaux de haute qualité
L’architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une terrasse traversante contournant l'intégralité de la maison et un patio , véritable puits de lumière garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des Volumes Généreux et Fonctionnels
L’espace de vie se décompose comme suit :
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Espace de Réception : Une vaste entrée avec placards (13 m²) mène à une pièce de vie de 55 m² (séjour/salon). La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, offre 14 m² de surface fonctionnelle.
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Espace Nuit (4 chambres au total) :
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Deux suites parentales : Une première suite de 25 m² (avec placard, salle de bain et douche à l'italienne, WC) et une seconde de 23 m² (placard, salle de bain et WC).
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Espace Enfants/Invités : Deux chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, complétées par une salle d’eau indépendante avec WC (4,5 m²).
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Annexes : Un garage avec espace lingerie isolé et carrelé de 30 m² complète l'ensemble pour un confort quotidien.
Caractéristiques Techniques et Performance
La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques, comme en témoigne son DPE (Classé B/A).
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Chauffage : Système par aérothermie (pompe à chaleur air/eau), offrant un confort thermique constant et des économies d'énergie.
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Agencement : 12,33 m² de dégagements fluides et un WC invité séparé avec lave-mains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***Honoraires : 3% TTC de 815.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 839.450 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.***Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
175
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85340 |
| Surface habitable (m²) | 175 m² |
| surface terrain | 607 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Extèrieur |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2008 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 839 450 € |
| Label | Value |
|---|
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