MAISON CONTEMPORAINE SECTEUR AU CALME ET AVEC 5 CHAMBRES
Prix
288 400 €
Ref BHT-0026185
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
Située dans un hameau paisible à seulement 3 minutes du centre-bourg de Boquého, cette maison contemporaine construite en 2026offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
D'une surface habitable d'environ130 m², elle se compose de 5 chmbres, un atout rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet d'accueil.
La maison a été réalisée en deux étapes : une première partie habitation, puis une extension comprenant un double garage et partie pièce dété d'environ 51 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous apprécierez également son terrain d'environ 2000m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environement calme et bien exposé (sud-ouest).
Coté confort : chauffage au sol électrique au rez de chaussée, radiateurs électriques à l'étage, poêle à bois installé en 2009, menuiseries équipées de volets roulants ( manuels et éléctriques pour les baies vitrées.
Construction de qualité avec toiture en ardoises avec crochets inox, murs parpaings et briques plâtrières.
La laison bénéficie d'un bon Dpe, garantissant une consommation énergétique maitrisée.
Localisation pratique : Accés rapide à la Rn 12 en 10 min ainsi que Chatelaudren- Plouagat, écoles à 3 min et collège en 15 min sur Quintin ou Chatelaudren-Plouagat. Un bien complet, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel.
Honoraires : 4.5 %TTC de 276000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 288400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
129.3
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22170 |
| Surface habitable (m²) | 129,30 m² |
| surface terrain | 2 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 129,30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2006 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 288 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 276 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,49 % |
| Label | Value |
|---|
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