A VENDRE Tanchet- Maison lumineuse avec piscine
Prix
780 000 €
Ref KPT-0026178
Description du bien
Située dans le secteur très recherché de Tanchet, à La Pironnière, cette maison de caractère des années 70 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l’océan, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Développant environ 181 m² habitables sur une belle parcelle de 916 m², cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s’organise en un espace chaleureux autour d’une cheminée avec insert. Elle communique naturellement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, récente et pensée pour un usage quotidien confortable.
Côté nuit, la maison propose plusieurs chambres, dont certaines bénéficient d’une vue agréable sur la piscine. L’agencement, complété par plusieurs salles d’eau, permet d’envisager une vie de famille fluide ou l’accueil d’amis en toute indépendance.
Le sous-sol vient enrichir considérablement le potentiel de la maison : une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, espace détente ou bureau, ainsi qu’un garage double, un atelier, une cave à vin et un local technique.
À l’extérieur, le jardin, spacieux, accueille une piscine et un espace pensé pour les retours de plage avec douche, WC et lave-mains, un véritable atout dans ce secteur balnéaire. Un cabanon de jardin complète l’ensemble.
La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et offre aujourd’hui une base saine. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de l’adapter aux goûts actuels.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 757 500EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 780 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
181
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85180 |
| Surface habitable (m²) | 181 m² |
| surface terrain | 916 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 181 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1977 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 780 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 757 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,97 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.