Maison d'environ 80 m²
Prix
131 700 €
Ref CRU-0026158
Description du bien
Située en hameau, dans un environnement calme sur la commune d’Abbaretz, à environ 6 minutes du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation.
La maison principale développe environ 80 m² habitables comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC. L’ensemble est complété par une dépendance attenante d'environ 80 m², des combles aménageables et un hangar d’environ 100 m².
Le bien bénéficie d’un cadre paisible en campagne tout en restant proche des axes et des transports, avec un accès rapide au tram-train.
Une rénovation complète est à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper.
Prix : 125 400 € net vendeur
6 300 € d’honoraires charges acquéreur, soit 131 700€ honoraires inclus
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clément Rabu – Conseiller immobilier Noovimo
06 17 99 85 29
clrabu@noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 842 365 462
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
80
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44170 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| surface terrain | 670 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 131 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 125 400 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,02 % |
| Label | Value |
|---|
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