Description du bien

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : L’Isle-Jourdain

Située en position dominante au dessus de la ville, au cœur du centre historique, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée de la Vienne et son viaduc emblématique, dans un environnement chargé de caractère.

Dès l’extérieur, la terrasse et le jardin privatif permettent de profiter pleinement d’une vue dégagée sur la rivière et le village, offrant un cadre de vie rare et recherché.

La maison se compose d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger indépendante ainsi que d’une cuisine moderne aménagée avec plans de travail, espace repas et accès direct à la terrasse et au jardin.

Au même niveau, vous découvrirez trois chambres, dont la chambre principale avec portes-fenêtres. Deux salles de bains complètent cet espace, dont une récemment rénovée avec baignoire îlot et douche à l’italienne.

Au rez-de-chaussée, une seconde cuisine apporte une réelle modularité, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un espace indépendant. Une buanderie indépendante vient compléter les prestations.

Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée de plus de 40m2 composée d'une grande pièce et d'une seconde pièce sous alcove (future salle d'eau), avec pierres appartentes, offre un potentiel d’aménagement selon vos projets (pièce de vie, atelier, logement supplémentaire indépendant).

L’ensemble s’inscrit dans un cadre historique et paisible, à proximité immédiate d’anciennes chapelles, de bâtiments en pierre et de chemins pittoresques.

Ce bien allie charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié avec vue exceptionnelle.

N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !

Honoraires : 5,00% de 196000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 205800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Jérôme Leray, property consultant with Noovimo, presents in the commune of L’Isle-Jourdain:

Set in an elevated position above the town, in the heart of the historic centre, this fully renovated stone house enjoys outstanding views over the Vienne valley and its iconic viaduct, within a characterful and peaceful setting.

From the outside, the terrace and private garden allow you to fully appreciate the open views over the river and the village, offering a rare and sought-after living environment.

The house comprises a bright living room with a fireplace, a separate dining room, and a modern fitted kitchen with worktops, dining space, and direct access to the terrace and garden.

On the same level, you will find three bedrooms, including a main bedroom with French doors. Two bathrooms complete this level, one of which has been recently renovated and features a freestanding bathtub and a walk-in shower.

On the ground floor, a second kitchen provides excellent flexibility, ideal for hosting family and friends or creating an independent living space. A separate utility room completes the layout.

An additional space on the ground floor, comprising a large room and a second room under an alcove (intended for a future shower room), with exposed stone walls, offers strong potential for further development depending on your needs (living area, workshop, or independent accommodation).

The property is set within a historic and calm environment, close to old chapels, stone buildings, and charming pathways.

This home combines period character, modern comfort, and a prime location with exceptional views.

Don’t miss this opportunity—contact us today to arrange a viewing!

Fees: 5.00% of €196,000 (net seller price). Total price including agency fees: €205,800. Fees payable by the buyer. Our fees are available atwww.noovimo.fr- Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens