Character country house with 3 bedrooms, convertible attic and countryside views – Renovation potential in Lim
Prix
87 000 €
Ref JLY-0026151
Description du bien
Ryan Walters, property consultant with Noovimo, exclusively presents in the commune of Limalonges:
Character country house set in a quiet rural environment, with open views over the surrounding countryside and adjoining land, offering significant development potential.
On the ground floor, the property comprises a living room with exposed beams and a fireplace, along with a traditional kitchen open to a dining area. The current layout is functional but could be redesigned to suit individual needs.
This level also includes three bedrooms, two of which are of good size, along with a shower room with WC and a second separate WC. Heating is provided by an oil-fired system.
Upstairs, a partially renovated attic offers excellent potential for further development. It would be possible to create up to four bedrooms, or alternatively three bedrooms and a bathroom, subject to completing the remaining works. The ground floor layout could also be reconfigured to optimize the living space, including modifications to part of the hallway.
Outside, the property benefits from a garden with open countryside views and a small outbuilding. Access is via a quiet cul-de-sac, enhancing the peaceful setting.
The property offers a solid base for a renovation project, whether as a main residence, holiday home, or rental investment. The septic system is compliant.
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Fees: €5,900 of €81,100 (net seller price). Total price including agency fees: €87,000. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
90.94
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79190 |
| Surface habitable (m²) | 90,94 m² |
| surface terrain | 1 142 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90,94 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée sur la campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 87 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 81 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,27 % |
| Taxe foncière annuelle | 540 € |
| Taxe d'habitation | 540 € |
| Label | Value |
|---|
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