Maison de campagne avec 3 chambres, grenier aménageable et vue dégagée – Fort potentiel à Limalonges
Prix
87 000 €
Ref JLY-0026150
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité, sur la commune deLimalonges (79)
Maison de campagne de caractère située dans un environnement rural calme, avec vue dégagée sur la campagne et terrain attenant, offrant un potentiel d’évolution important.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d’un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine traditionnelle ouverte sur l'espace dinatoire. L’agencement actuel est fonctionnel mais peut être repensé selon les besoins.
Trois chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont 2 de bonnes dimensions, Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant sont également présents. Le chauffage est assuré par une installation au fioul.
À l’étage, un grenier partiellement rénové offre un potentiel d’aménagement conséquent. Il est possible d’y créer jusqu’à quatre chambres ou d’organiser l’espace en trois chambres avec une salle de bains, sous réserve de finalisation des travaux par l’acquéreur. Une reconfiguration du rez-de-chaussée peut également être envisagée afin d’optimiser les volumes, notamment en transformant une partie du couloir.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin avec vue ouverte sur la campagne environnante, ainsi que d’une petite dépendance. L’accès se fait par une impasse, renforçant le calme du secteur.
L’ensemble présente une base saine pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans une logique locative. Fosse septique conforme
N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !
Honoraires : 5900€ de 81100€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 87000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
90.94
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79190 |
| Surface habitable (m²) | 90,94 m² |
| surface terrain | 1 142 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90,94 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée sur la campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 87 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 81 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,27 % |
| Taxe foncière annuelle | 540 € |
| Taxe d'habitation | 540 € |
| Label | Value |
|---|
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