BIEN D’EXCEPTION – MAISON DE CHARME AU CŒUR DE LAVAL (RIVE DROITE)
Prix
396 720 €
Ref NPR-0026147
Description du bien
Il est des biens rares qui ne se racontent pas… ils se découvrent.
Au cœur d’un environnement privilégié, en centre-ville tout en étant parfaitement au calme, cette belle maison de caractère incarne l’équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel d’exception.
Derrière son allure élégante, cette propriété développe 171 m² habitables sur un terrain intimiste de 350 m², soigneusement arboré et idéalement exposé sud-ouest, à l’abri de tout vis-à-vis.
Une signature unique, pensée pour les amateurs de beaux espaces :
- Double salon/séjour
- 5 chambres aux volumes généreux
- Salle de bain et salle d’eau, alliant confort et fonctionnalité
- Véranda lumineuse, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur
- Arrière-cuisine discrète et pratique
- Atelier, espace rare pour créer, entreprendre ou imaginer
- Préau de charme, propice aux moments de détente
- Abri de jardin
- Grenier aménageable, offrant un potentiel remarquable d’agrandissement ou de valorisation
Garage hors norme, capable d’accueillir un véhicule utilitaire — un privilège absolu en cœur de ville.
Un bien aux multiples dimensions : résidence familiale de standing, maison de caractère à sublimer, ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Adresse recherchée, alliance parfaite entre vie citadine et sérénité.
Une opportunité rare sur le marché
Ce bien singulier séduira les acquéreurs en quête d’authenticité, d’espace et de distinction.
Une visite s’impose. Laissez-vous surprendre par ce lieu unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix au coeur de LAval. Référence : N°21695 DPE : D (208) - GES : D (45) Prix : 396720€. Frais Agence Inclus dont 16 720€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
171
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53000 |
| Surface habitable (m²) | 171 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Quartier | Laval Centre ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 396 720 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 617 € |
| Label | Value |
|---|
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