Charmante maison de 3 chambres au bord de la rivière avec de belles vues – Vouleme
Prix
230 000 €
Ref JLY-0026125
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité sur la commune de Voulême (86) :
Située en position dominante au dessus de la rivière et la campagne environnante, cette maison de caractère allie charme traditionnel et confort moderne. Avec sa façade en pierre, ses volets et son jardin paysager, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et pittoresque.
À l’extérieur, le jardin bien entretenu offre une pelouse, de beaux arbres et des allées gravillonnées, ainsi qu’une terrasse surplombant le paysage.
À l’intérieur, la maison est lumineuse et accueillante avec ses grandes ouvertures à la francaise. Dans le salon le poêle à bois sera la touche des journées plus fraiches , tout en profitant d'une grande ouverture sur le jardin. La cuisine avec espace repas est élégante et conviviale, avec un îlot central et bien aménagée.
La propriété comprend trois chambres lumineuses et confortables, avec des éléments de caractère tels que poutres apparentes et fenêtres de toit. Attenante à l’une des chambres se trouve un second espace de vie, offrant une configuration flexible idéale pour des invités, une famille élargie ou un potentiel atelier d'artiste
La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, offrant un confort moderne et une excellente efficacité énergétique.
Caractéristiques principales :
• Maison de caractère avec 3 chambres
• Emplacement au bord de la rivière
• Second espace de vie avec chambre
• Pièces de vie lumineuses avec accès au jardin
• Cuisine ouverte moderne avec espace repas
• Jardin paysager avec terrasse
• Stationnement privé
• Cadre calme et agréable
Honoraires : 4,90% de 219256€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 230000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
152.18
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86400 |
| Surface habitable (m²) | 152,18 m² |
| surface terrain | 745 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 152,18 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | sur la vallée et la rivière en dessous |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 230 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 219 256 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 528 € |
| Label | Value |
|---|
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