Longère en pierre rénovée – 116 m² – 3 chambres – Terrain 1,55 hectare – 1850 – Terrasse & dépendances neuves
Prix
297 800 €
Ref PHR-0026117
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Authenticité et modernité réunies en Bretagne !
Découvrez cette longère en pierre sous ardoises, entièrement rénovée à neuf, datant de 1850. Alliant charme d’antan et confort contemporain, elle s’étend sur 116 m² avec 3 chambres, un séjour de 47 m², et une cuisine équipée de 21 m² avec poêle à bois.
Points forts du bien
✅ Entièrement rénové :
- Entrée, cuisine équipée avec poêle à bois, buanderie, salle d’eau-WC.
- Séjour lumineux de 47 m² avec poêle à bois.
- Étage : 3 chambres, salle de bains avec WC.
✅ Extérieur exceptionnel :
- Terrain de 1,55 hectare (3 400 m² autour de la maison + 1,09 hectare séparé).
- Terrasse pour profiter de la nature.
- Deux dépendances neuves : atelier/parking + bûcher ouvert sur terrasse + espace de stockage.
✅ Atouts uniques :
- Cheminées fonctionnelles et poêles à bois pour un confort chaleureux.
- Tout est refait à neuf, y compris les dépendances.
Pourquoi choisir cette longère ?
- Cadre préservé : Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
- Potentiel : Espace extérieur généreux pour projets (jardin, potager, animaux).
- Histoire et modernité : Une longère de 1850 avec tout le confort actuel.
Visitez sans tarder cette perle bretonne, où le passé rencontre le présent avec élégance.
Prix de vente 290 000 € + 8700 € d'honoraires. Soit 298 700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
114
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22340 |
| Surface habitable (m²) | 114 m² |
| surface terrain | 1,55 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 3 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 297 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,69 % |
| Taxe foncière annuelle | 941 € |
| Label | Value |
|---|
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