Maison de plain-pied 5 chambres, accessible PMR, avec jardin et double garage – Proche centre à Civray
Prix
267 000 €
Ref JLY-0026113
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Civray
Maison de plain-pied spacieuse et accessible aux personnes à mobilité réduite, idéalement située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre.
Construite en 1982, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 48m2, agrémentée d’une cheminée avec poêle à bois. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin.
La cuisine moderne, avec espace repas, a été pensée pour allier praticité et accessibilité. Elle dispose d’un îlot central offrant un plan de travail confortable.
La maison propose quatre chambres de plain-pied dont une avec salle de bains privative, et une cinquième sous les combles avec WC et point d'eau, permettant une organisation flexible pour une famille ou l’accueil d’invités.
Deux autres salles d'eau complètent l’ensemble : l’une avec une douche à l’italienne l'autre avec douche et lavabo.
Un bureau indépendant offre un espace calme idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.
À l’extérieur, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Deux garages spacieux viennent compléter les prestations tous 2 avec portes de garages motorisées
Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable espace de détente avec sa terrasse idéale pour les repas en extérieur, sa pelouse soignée et ses arbres matures apportant charme et intimité.
Le chauffage est assuré par un système aérothermique air-air ainsi que par un poêle à bois, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une belle opportunité pour profiter d’une maison accessible, confortable et proche de toutes les commodités de Civray.
N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !
Honoraires : 4,90% de 254528€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 267000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
183.91
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86400 |
| Surface habitable (m²) | 183,91 m² |
| surface terrain | 2 033 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique, Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé, Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1982 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 267 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 254 528 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 525 € |
| Label | Value |
|---|
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