Maison de ville 78 m² – Quartier Saint-Michel
Prix
321 780 €
Ref KPT-0026106
Description du bien
Située dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes de la gare, cette maison de ville des années 1930 développe 78 m² habitables dans un environnement calme, en impasse.
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une pièce de vie de 37 m² regroupant salon et salle à manger. Cet espace central constitue un véritable lieu de vie, avec des volumes ouverts et une circulation fluide. Dans son prolongement, la cuisine de 13 m², partiellement équipée, bénéficie d’une bonne luminosité et d’un accès direct vers l’extérieur.
Toujours en rez-de-chaussée, une première chambre, une salle d’eau et WC indépendant complètent le niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, une seconde chambre prend place sous les combles. Elle offre une surface complémentaire appréciable pour un couchage, un espace bureau ou un usage polyvalent selon les besoins.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement permanent. Une dépendance vient compléter cet espace, apportant une solution de rangement ou de stockage.
L’ensemble propose une organisation fonctionnelle pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec un équilibre entre espace intérieur et extérieur dans un secteur central des Sables d’Olonne.
Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien de centre-ville, avec une surface maîtrisée, dans un quartier établi et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 310 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 321 780EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
3
Pièces
78
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 78 m² |
| surface terrain | 134 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 321 780 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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