Maison de caractère en pierre – 115 m² – Jardin 673 m² – Terrasse – 1929 – Bretagne
Prix
121 785 €
Ref PHR-0026101
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
À découvrir : Une authentique maison en pierre de 1929, alliant charme d’antan et confort moderne, située dans un village breton paisible, à proximité des forêts, du lac de Guerlédan et des commodités locales.
Points forts du bien
✅ Surface habitable : 115 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
✅ 2 chambres spacieuses : 21 m² et 25 m², offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
✅ Pièces de vie généreuses : Salon de 34 m² et pièce de vie de 27 m², ouverts sur une cuisine semi-équipée de 10 m².
✅ Extérieur exceptionnel : Jardin de 673 m² et terrasse, parfaits pour les amateurs d’espace et de nature.
✅ Authenticité préservée : Cheminées fonctionnelles et matériaux d’origine (pierre), pour un cachet unique.
✅ Emplacement privilégié : Proximité des forêts, du lac de Guerlédan, et des commerces locaux.
À noter
ℹ️ Entrée de bourg : Un léger passage routier à l’avant de la propriété, typique des maisons de village.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Cadre idyllique : Entre nature et commodités, idéal pour les amoureux de la Bretagne.
- Potentiel : Possibilité d’aménager le jardin ou la terrasse selon vos envies.
- Histoire et modernité : Une maison de 1929 rénovée avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Visitez sans tarder cette perle bretonne, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.
Prix de vente 115 000 € + 6785 € d'honoraires. Soit 121 785 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
115
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22570 |
| Surface habitable (m²) | 115 m² |
| surface terrain | 874 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 121 785 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 115 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 537 € |
| Label | Value |
|---|
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