MAISON 99 m2 NANTES DOULON
Prix
322 400 €
Ref HCT-0026085
Description du bien
Maison de 99 m², située secteur Doulon dans un environnement calme, avec jardin, 4 chambres et accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Les Espaces
Maison avec une distribution claire des espaces répartie sur 2 niveaux.
- Pièce de vie : salon-séjour de 39,57 m² avec double exposition Est-Ouest, équipé de 2 portes-fenêtres et de fenêtres apportant une luminosité traversante.
- Cuisine : ouverte, entièrement équipée, surface de 9,4 m², intégrée à l’espace de vie.
- Chambres : 4 chambres comprises entre 9 m² et 12 m².
- 3 chambres orientées Est
- 1 chambre parentale orientée Ouest
- Salle d’eau : salle de bain d’environ 5,5 m² avec douche et WC.
- Sanitaires : un WC séparé au rez-de-chaussée.
- Extérieurs : jardin engazonné avec un cerisier, terrasse dallée de grande dimension, cabanon de jardin de 6,80 m² sur dalle béton.
- Stationnement : garage attenant de 15,10 m² + une place de stationnement extérieure.
L’Ambiance
Maison traversante Est-Ouest offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique. L’ensemble se situe dans une copropriété identifiée comme calme, avec un environnement résidentiel.
Les Accès
- Tramway ligne 1 : 800 m (~10 min à pied)
- Bus ligne C7 : 300 m (~4 min à pied)
- École maternelle et élémentaire : 400 m (~5 min à pied)
- Collège / Lycée La Colinière : 600 m (~8 min à pied)
- Supermarché SUPER U : 700 m (~9 min à pied)
- Marché du Vieux Doulon (~5 min à pied)
Ce qu’il faut retenir
- Organisation familiale avec 4 chambres distinctes
- Accès rapide aux services du quotidien sans véhicule
Points à noter
- Bien situé en copropriété horizontale (fonctionnement à prendre en compte selon le règlement)
Infos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,00 % TTC de 310 000 € (Prix de vente honoraires exclus). Soit 322 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (64 lots).Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 855 €. Aucune procédure en cours.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
99
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 99 m² |
| surface terrain | 251 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 322 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 558 € |
| Label | Value |
|---|
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