Propriété à finaliser – Deux maisons en pierre – Centre-bourg – 305 m² de terrain.
Prix
95 100 €
Ref PHR-0026081
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Localisation : Centre-bourg – Emplacement idéal pour un projet immobilier unique, alliant charme de la pierre et potentiel de rénovation.
Description du bien
Propriété composée de deux bâtiments en pierre, séparés par une cour intérieure, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.
- Maison principale (92 m²) – À finir de rénover.
- Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Cuisine - Séjour lumineux - Salle d’eau avec WC.
- Étage: - 2 chambres spacieuses - Salle de bains - WC séparé - Grenier.
-Maison secondaire (50 m²) – Plain-pied à rénover.
- 3 pièces modulables- Garage intégré- WC indépendant
Extérieur
- Bâtiment annexe (remise ou atelier) -Terrain total de 305 m²** (bande de terrain + cour)- Toiture : Ardoise (maison principale) et fibrociment amianté (maison secondaire – à prévoir dans le projet de rénovation)
Points forts
Double potentiel : Deux maisons sur un même terrain, idéales pour une résidence principale + gîte, ou un projet locatif. Pierres, toiture en ardoise (partiellement). Emplacement stratégique : Centre-bourg. À finaliser selon vos envies (rénovation, extension, etc.). Tout à l'égout.
À prévoir
- Finition des travaux de rénovation.- Gestion du fibrociment amianté (diagnostic et mise aux normes obligatoires).- Aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).
Idées de projet
- **Résidence familiale avec espace indépendant pour invités.- Investissement locatif (location saisonnière ou longue durée).- Atelier + habitation pour artisans ou télétravailleurs.
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**Opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet !
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**#ProjetImmobilier #MaisonEnPierre #Rénovation #InvestissementLocatif #CentreBourg**
Prix de vente 90 000 € + 5100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 95 100 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
142
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22530 |
| Surface habitable (m²) | 142 m² |
| surface terrain | 305 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 95 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 90 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,67 % |
| Taxe foncière annuelle | 839 € |
| Label | Value |
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