Elégante maison bourgeoise avec jardin
Prix
234 000 €
Ref KPE-0026069
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cette élégante maison bourgeoise située au cœur du bourg de Vouneuil-sur-Vienne, à proximité immédiate de l’église et des commodités. Datant d’environ 1880, cette propriété de caractère développe environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme de l’ancien : magnifique escalier en bois massif, moulures, boiseries d’époque, cheminées anciennes et parquet, autant d’éléments qui témoignent de son authenticité et de son caractère.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée centrale desservant un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. Une seconde entrée côté jardin apporte un accès pratique vers l’extérieur.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un point d’eau avec toilettes.
Le second étage offre deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² chacune ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de rangement.
La propriété dispose également d’une belle cave voûtée d’environ 58 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de belles caves anciennes.
À l’extérieur, la maison profite d’un terrain d’environ 937 m², un atout rare en plein centre du bourg.
Un portail sur le côté permet d’accéder en véhicule à l’arrière de la maison, et la parcelle bénéficie également d’un second accès par une autre rue.
Chauffage fioul, cheminée avec insert, toiture en bon état et menuiseries partiellement en double vitrage.
Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés et son emplacement central, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour les amateurs de maisons de caractère.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires : 4 % TTC de 225 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 234 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Géorisque.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
185
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86210 |
| Surface habitable (m²) | 185 m² |
| surface terrain | 937 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Fioul, Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Année de construction | 1880 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 234 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 225 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Label | Value |
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