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3ch sous sol très grand terrain au calme

Prix 157 200
Ref BMN-0026057

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Maison sur sous-sol – Environnement exceptionnel à Montfort-le-Gesnois 
 
Envie de calme, de verdure et d’espace… tout en restant proche des commodités ? Cette maison d'environ 84m2 est une véritable opportunité 
Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison des années fin 80 vous offre un cadre de vie rare : la campagne… dans le  village.
Ses atouts:
Pavillon sur sous-sol complet d’environ 84 m² habitables
Pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert et cheminée
3 chambres
Cuisine indépendante, en très bon état, ouvrant sur une véranda exposée plein sud 
Vue sur la campagne et le jardin
Salle de bain + WC séparé
 
Un sous-sol complet fonctionnel :
Garage avec porte motorisée
Atelier, buanderie, cave et espaces de stockage
Une surface équivalente à la maison, idéale pour bricoler ou stocker
 
 Côté technique :
Maison très bien entretenue
Isolation des combles réalisée
Pas de travaux récents mais un rafraîchissement global (mise au goût du jour) à prévoir
Système de chauffage à repenser (actuellement électrique)
 
Un terrain rare et recherché :
Environ 6 600 m² 
Jardin + espace pour animaux
Partie boisée
 
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature avec une localisation idéale :
5 minutes des commerces et écoles
20 minutes du Mans
Accès autoroute rapide (Connerré / Champagné)
Moins de 2h de Paris
Gare de Montfort a 5min vers le Mans et Paris
 
Ce qu’on aime :
Son environnement unique, sa vie de plain pied avec 3 chambres et son terrain exceptionnel en font un bien rare sur le secteur.
 



A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,8% de 150 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 157 200€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 26057 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
84
3
Chambres
Label Value
Code postal 72450
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 6 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1988
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
DPE
DPE
Label Value

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