Stone property complex with two houses, 7 bedrooms and gîte potential on 6,700 m² – Peaceful setting in Pers
Prix
277 985 €
Ref JLY-0025952
Description du bien
Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents in the commune of Pers (79) -commune de Sauzé-entre-bois
A charming stone-built property complex set in a peaceful countryside environment, offering excellent potential for a family home, tourism project, or gîte business.
This property comprises a total of 13 rooms including 7 bedrooms, set on a generous plot of approximately 6,763 m², providing space, privacy, and a privileged rural setting.
The main house offers a warm and welcoming living room, a spacious eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a separate WC, and a utility/laundry room, making it perfectly suited for comfortable family living.
A second independent house, ideal for a gîte business or for hosting family and friends, includes a living room, a kitchen, a dining room, four bedrooms, and two bathrooms with WC, allowing for immediate or future hospitality use.
An independent studio or workshop completes the property, offering a versatile space suitable for artistic, craft, or leisure activities.
The large garden, open onto the surrounding countryside, ensures peace, privacy, and a high-quality living environment.
This rare property will appeal to buyers looking for character, space, and a project with strong family or tourism potential in a quiet rural setting.
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Fees: 4.90% of €275,700 (net seller price). Total price including agency fees: €289,200. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
13
Pièces
288
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79190 |
| Surface habitable (m²) | 288 m² |
| surface terrain | 6 763 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 277 985 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 265 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 779 € |
| Label | Value |
|---|
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