Longère de caractère avec dépendances et grand terrain sans vis-à-vis – Fort potentiel
Prix
296 867 €
Ref JLY-0025950
Visite virtuelle
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Champagné-le-Sec (86)
Authentique longère située au calme de la campagne, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille.
La maison principale s’ouvre par une véranda menant à une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée avec îlot central, plaques induction, hotte centrale, four, grill, micro-ondes et lave-vaisselle ainsi qu'un poële à bois. Une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un cellier complètent cet espace.
Un salon avec bureau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite un second salon-séjour chaleureux et très ensoleillé agrémenté d’un poêle à bois et d’une belle mezzanine, apportant du cachet à l’ensemble de cette pièce. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une grande réserve viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, offrant un confort idéal pour une vie familiale.
À l’extérieur, plusieurs granges offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un carport permet d’abriter un véhicule.
Un second bâtiment, ancienne maison à réhabiliter entièrement, se compose d’une grange, d’un garage et d’une pièce non chauffée, laissant entrevoir un beau potentiel de projet complémentaire.
La propriété bénéficie d’équipements récents et rassurants avec une fosse septique aux normes, une toiture refaite il y a 5 ans et la fibre optique.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4300 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !
*** Honoraires : 4,90% de 283000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 296867 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
11
Pièces
234
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86510 |
| Surface habitable (m²) | 234 m² |
| surface terrain | 4 374 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 254 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1830 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 296 867 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 283 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 898 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.