Maison de caractère avec dépendances, piscine chauffée et parc arboré – Cadre exceptionnel à Alloinay
Prix
300 000 €
Ref JLY-0025945
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de : Alloinay
Magnifique maison de caractère avec dépendances, piscine chauffée et parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme.
Dès l’entrée, accessible par un portail électrique, cette propriété séduit immédiatement par son environnement préservé et son intimité. Une longue allée gravillonnée bordée d’arbres vous guide à travers un parc paysager jusqu’à la maison et ses superbes dépendances en pierre, créant une véritable sensation de sérénité.
Les dépendances, en très bon état, offrent un fort potentiel d’aménagement en gîtes ou en logements indépendants pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d’un garage / carport ainsi que d’un authentique four à pain fonctionnel avec espace convivial, idéal pour des moments de partage en extérieur.
À l’arrière des dépendances, vous découvrirez un espace détente privilégié avec une piscine creusée, chauffée et carrelée, agrémentée d’une pergola, d’un espace barbecue et d’un coin bar, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La maison principale, pleine de charme avec ses volets bleu Provençal, offre des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ses murs clairs et son sol carrelé.
Dans la continuité, vous trouverez une superbe cuisine sur mesure en bois massif de style anglais, équipée d’appareils haut de gamme. Une arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Le salon, cosy et authentique, est sublimé par une cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois récent et performant, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
À l’étage, un vaste palier permet d’aménager un espace bureau. Vous y découvrirez trois belles chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d’eau moderne, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. L’étage, entièrement moquetté, renforce le confort et l’ambiance chaleureuse de l’ensemble.
Cette propriété allie charme, authenticité et prestations de qualité, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite sans tarder !
Honoraires : 4,90% de 285987€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 300000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
155
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79110 |
| Surface habitable (m²) | 155 m² |
| surface terrain | 3 395 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin et piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1830 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 300 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 987 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 750 € |
| Label | Value |
|---|
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