Maison à rénover – Centre de Coëx – Fort potentiel
Prix
154 660 €
Ref NDS-0025915
Description du bien
Idéalement située en plein cœur de Coëx, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison à rénover d’environ 67 m² offre un fort potentiel d’aménagement, à seulement 15 minutes du littoral vendéen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez à l’entrée un petit salon d’environ 11 m², ainsi qu’un espace séjour avec cuisine de près de 30 m², prolongé par une vaste pièce vitrée de 33 m², exposée sud-ouest. Cet espace lumineux permet d’envisager une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière. WC indépendants au rez-de-chaussée.
À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres d’environ 11m2 ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Dépendances et annexes :
- Garage attenant de 21 m² avec faux grenier, idéal pour du stockage
- Espace cellier / buanderie dans le garage
- Grand préau fermé et carrelé de 35 m² avec fosse, initialement conçu pour stationner un camping-car, aménageable selon vos besoins
- Une remise de 15 m²
Localisation :
- Commerces et services accessibles à pied
- Écoles et transports scolaires à proximité immédiate
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 15 minutes
- Aizenay : 10 minutes
- Challans : 20 minutes
- Les Sables-d’Olonne : 30 minutes
- La Roche-sur-Yon : 30 minutes
Les + du bien :
- Toiture refaite en 2023
- Ballon d’eau chaude remplacé en 2025
Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Noovimo Natacha Decugis 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 154 660 € (prix de vente honoraires inclus). Honoraires : 4,5% TTC de 148 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
67
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85220 |
| Surface habitable (m²) | 67 m² |
| surface terrain | 372 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1977 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 154 660 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 148 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Label | Value |
|---|
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