maison type longère avec parc paysager, carport, cuisine d'été, maison familiale, piscine chauffée
Prix
300 000 €
Ref JLY-0025912
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose, en exclusivité, sur une commune à 5 minutes en voiture de Melle (79).
Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Melle, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d’environ 3 850 m², alliant caractère, volumes et prestations extérieures idéales pour recevoir.
La propriété est accessible par un portail électrique et s’ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Dès l’arrivée, vous découvrirez une impressionnante terrasse couverte aux superbes poutres apparentes et à la toiture de style cathédrale. Cet espace spectaculaire est parfaitement adapté pour accueillir un camping-car, tout en conservant un espace de réception avec pourquoi pas une cuisine d'été ouverte sur le parc et le terrain de pétanque. Un élégant lustre suspendu à la charpente apporte une touche de caractère supplémentaire.
À l’intérieur, une grande entrée dessert une belle salle de bains, avec éléments en pierre, équipée d’une baignoire, d’une grande douche et d’un WC.
La cuisine spacieuse de plus de 35m2 constitue le véritable cœur de la maison avec son îlot central, son grand espace repas et ses équipements intégrés modernes.
Le salon lumineux aux beaux volumes est équipé d’un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande buanderie ainsi que d’un bureau indépendant, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.
À l’étage, un vaste palier offre un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, un espace détente ou une salle de sport. Ce niveau dessert trois chambres doubles confortables ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
À l’abri des regards, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée avec espace bar, idéale pour les moments de détente et les longues soirées d’été entre amis ou en famille.
La propriété dispose également d’une immense grange de plus de 300m2, véritable atout offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement de véhicules ou futur projet d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare offrant espace, caractère et prestations extérieures exceptionnelles, idéal pour profiter pleinement d’une vie à la campagne tout en restant proche des commodités de Melle. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Prix de vente : 300 000 € honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 300 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
174.6
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79500 |
| Surface habitable (m²) | 174,60 m² |
| surface terrain | 3 850 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 174,60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Bois, Aérothermique |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle, Air pulsé |
| Format de chauffage | Central, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 300 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 987 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 490 € |
| Label | Value |
|---|
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