MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - GRAND TERRAIN
Prix
209 000 €
Ref JMR-0025909
Description du bien
Située sur la commune de Paulx, à seulement 1 km du bourg et de ses commerces et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1966, offrant environ 95 m² habitables.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda d’été, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également de spacieuses dépendances d’environ 72 m², comprenant deux garages et deux grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de bricolage ou projet d’aménagement.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 1 780 m², arboré, bien exposé et agréable à vivre, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
La maison est lumineuse, bien entretenue et bénéficie d’équipements confortables :
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couverture en tuiles
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double vitrage
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volets roulants électriques en PVC
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chauffage électrique
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raccordement au tout-à-l’égout
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muret et portail extérieur en PVC
Localisation idéale à environ :
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6 km de Machecoul-Saint-Même
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22 km de Challans
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40 km de Nantes
Taxe foncière 2025 : 497 €
Un bien offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mars 2026
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 209 000 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
95
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44270 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| surface terrain | 1 780 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 209 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Label | Value |
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