maison style longère 4 chambres, grenier aménageable, dépendances, grand terrain clos
Prix
293 720 €
Ref JLY-0025905
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Alloinay (79).
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison type longère allie le cachet de l’ancien au confort moderne et offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain d’environ 6 600 m².
Au cœur de la maison, vous découvrirez un vaste salon chaleureux de 59m2 avec insert, véritable pièce centrale de la maison. L’espace de vie se complète par une cuisine dinatoire avec espace repas. Vous découvrirez également 4 chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, 2 vasques.
La propriété conserve tout le charme des maisons de caractère avec ses belles pierres apparentes et bénéficie de sols carrelés équipés d’un chauffage au sol, apportant un excellent confort de vie.
L’ensemble de l’habitation est de plain-pied, Les grandes pièces et les larges dégagements offrent un confort idéal pour tous les profils, notamment pour les personnes recherchant une maison facile à vivre.
La maison dispose également d’un espace buanderie indépendant ainsi que d’une arrière-cuisine.
Aucun travaux n’est à prévoir : la maison bénéficie d’une toiture récente, d’une fosse septique conforme, du double vitrage, d’une bonne isolation et de panneaux solaires de12kw, permettant d’obtenir une classification énergétique C, excellente pour une maison en pierre.
Attenant à la maison, un très grand garage de 70m2 offre un accès direct à l’habitation. Un vaste grenier est également présent et permet d’envisager une augmentation significative de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison et s’étend sur un superbe terrain d’environ 6 600 m². Vous profiterez d’une grande terrasse avec banne idéale pour les moments de détente au soleil, ainsi que d’un grand hangar pour garer voitures ou camping-car.
Un ancien four à pain ainsi qu’une autre dépendance,cette dernière pouvant facilement être aménagée en petit gite ou atelier créatif.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d’espace et de tranquillité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère.
***Honoraires : 4,90 % de 280 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 720 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.***
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
180.5
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79110 |
| Surface habitable (m²) | 180,50 m² |
| surface terrain | 6 598 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 5 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1850 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 293 720 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 280 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 192 € |
| Label | Value |
|---|
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