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4ch dont 1en rdc avec dressing, grd jardin, au calme

Prix 218 600
Ref BMN-0025897

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

sur la commune de Saint-Celerin, à 10min de Montfort-le-Gesnois et 5 min de Connerré, ce pavillon de 2008, de plain-pied avec comble aménagé, offre une surface totale d’environ 130 m². 

Orientée plein sud, cette maison est nichée sur un terrain de 1300 m², sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein cœur de village.
Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec très grand dressing, tandis qu’à l’étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et un WC indépendant. 
L'espace de vie offre un salon/sejour/cuisine d'environ 50m2 ensoleillé.
 Les matériaux sont de qualité, avec un sol en parquet chêne massif sur tout le rez-de-chaussée. 
Une cuisine ultra-moderne, allemande, a été installée en 2024. 
Le confort est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible.  Le stationnement se fait dans la cour pour au moins 3 voitures et un garage fermé avec porte automatique. 
Les accès sont faciles : l’école est à pied, l’autoroute à 5 minutes, et la gare de Connerré/beillé à 5 minutes également, idéal pour le télétravail et les allers/retours vers Paris. Moins de 30 minutes du Mans et aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. 
Le seul point à noter, la salle de bain des 4 chambres est très grande et au rez-de-chaussée. Wc indépendant étage et rdc.
Le terrain est face maison et très bien concu avec la terrasse de 45m2 côté sud, enfin au fond un abri de jardin sur dalle beton.


A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,1% de 210 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 218 600€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr
Ref :25897 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces
130
4
Chambres
Label Value
Code postal 72110
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 261 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue village
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2008
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
Taxe foncière annuelle 736 €
DPE
DPE
Label Value

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