4-Bedroom Family Home in the Heart of the Village with Enclosed Garden, Outbuildings and Workshop
Prix
288 475 €
Ref JLY-0025890
Description du bien
Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents this property located in the commune of Sainte-Néomaye (79).
Ideally located in the heart of the village of Sainte-Néomaye, just a few minutes from Niort, this elegant bourgeois house offers a pleasant living environment with a beautiful garden enclosed by traditional stone walls.
The ground floor comprises a spacious entrance hall, a bright double living and dining room with large openings and direct access to the terrace, featuring a wood-burning stove, as well as a large kitchen-diner with fireplace, perfect for entertaining and family gatherings.
On the first floor, a landing leads to two bedrooms, one of which benefits from its own private dressing room, as well as a bathroom equipped with both a shower and a bathtub, and a separate WC.
On the top floor, a landing leads to two further large bedrooms offering generous volumes.
Outside, the property benefits from a large workshop, a small room that could easily be converted into an office or workspace, as well as another outbuilding offering additional development possibilities.
The property sits on a fully enclosed and landscaped plot of 1,190 m², with a charming garden, electric gate and a green setting right in the heart of the village.
A charming property, ideal for a family wishing to enjoy village life while remaining close to Niort. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this home.
Agency fees: 4.90% of €275,000 (net seller price). Total price including fees: €288,475. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr – Information about potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Ad written by an independent real estate advisor.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
179.95
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79260 |
| Surface habitable (m²) | 179,95 m² |
| surface terrain | 1 190 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1850 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 288 475 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Label | Value |
|---|
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