Immeuble centre-ville – Commerce et habitation – Fort potentiel
Prix
135 800 €
Ref BAN-0025879
Description du bien
Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose à MORTAGNE SUR SEVRE, Situé en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. Au rez-de-chaussée, l’ancien local commercial propose plusieurs espaces: une surface de vente, une réserve ainsi qu’un labo, avec un accès direct vers une petite cour, l'ensemble de ce niveau avoisinant les 70 m2.
À l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 80 m² comprenant : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d’eau.
Des combles complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon votre projet.
L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires: 4.5% ttc de 130 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 135 800€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le N°482580764
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
91
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85290 |
| Surface habitable (m²) | 91 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 135 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 130 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,46 % |
| Taxe foncière annuelle | 561 € |
| Label | Value |
|---|
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