Four Bedroom Riverside Property with Gîte and Large Garden
Prix
264 700 €
Ref JLY-0025872
Description du bien
Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents this property located in the commune of Le Vert (79)
Situated in a quiet village, this charming property offers a 3-bedroom main house plus a connected 1-bedroom gîte, ideal for rental income or independent family living.
The ground floor features an impressive entrance hall, ground-floor bedroom and bathroom, and a grand lounge with chandeliers, log burner and striking spiral staircase. Off the lounge is a versatile room currently used as a library, music room and study, which could also serve as a dining room or additional bedroom. There is also a bright conservatory and a light-filled kitchen with island and garden access.
Upstairs are two further bedrooms and a shower room.
The gîte includes a lounge, kitchen, bedroom and bathroom, with internal access from the main house.
Set beside the river, the property sits within a beautiful mature garden of 6,865 m², with an above-ground pool and river access at the rear.
Sale price: €264,700 including agency fees. Agency fees: 4.90% of €252,336 (net seller price). Total price including fees: €264,700. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr. Information about potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
209.38
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79170 |
| Surface habitable (m²) | 209,38 m² |
| surface terrain | 6 865 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 209,35 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | rivière |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 264 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 252 336 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 738 € |
| Label | Value |
|---|
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