Maison coup de cœur - 170 m2 avec piscine
Prix
489 270 €
Ref PAT-0025851
Description du bien
Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette très belle maison traditionnelle,
construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son
environnement.
Le bien se compose :
- Un vaste hall d’entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle
hauteur sous plafond
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
- Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant
- Une grande buanderie / cellier de 26 m2, véritable atout au quotidien
À l’étage : une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle
de jeux ou un second salon.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
- Piscine creusée et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel
- Double garage, cabanon de jardin
- Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée
Côté technique :
- Chauffage au sol par aérothermie
- Cheminée avec insert
Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne
et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en
famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d’été et de la piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44330 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 2 700 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1996 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 489 270 € |
| Label | Value |
|---|
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