BELLE MAISON CONTEMPORAINE LA PLAGE A PIED
Prix
491 600 €
Ref BHT-0025846
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
A 300m de la plage de port goret, imaginez partir à pied à la plage, savourer le calme d'un environement privilégié tout en restant proche de tout.
Cette maison contemporaine d'environ 177m², construite en 2000 et sublimée par une élégante extension ossature bois en 2007, offe un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre.
Implantée sur un terrain d'environ 1000m² clos et arboré, elle invite aux moments de partage, aux repas d'été en terrasse et aux soirées d'hiver près de la cheminée de marque "la bordelaise".
Des espaces pensés pour la famille : 4 chambres dont une de rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et équipée, un belle extension en ossature bois d'environ 22m², un garage et carport.
Confort et performance énergétique : une pompe à chaleur par geothermie, Vmc hygroréglable, construction en bio brique, norme promotelec, une Dpe "C", et fibre installée.
Une situation idéale avec les écoles et collège en 10 min, le port en eau profonde de Saint-Portrieux-Portrieux en 10min et la gare "LGV" en 35 min. Ici profitez du bord de mer sans renoncer à la praticité du quotidien.
C'est une résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de vie au grand air.
Honoraires : 3.5 %TTC de 475000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 491600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
177
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22410 |
| Surface habitable (m²) | 177 m² |
| surface terrain | 974 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 177 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2000 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 491 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 475 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,49 % |
| Label | Value |
|---|
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