Character property with independent accommodation
Prix
220 000 €
Ref MLS-0025840
Description du bien
Located in the village of Val de Comporté, in a quiet and pleasant setting, this charming character longère enjoys immediate access to local amenities: the school and town hall are within walking distance, the train station is just a 3-minute drive away, and shops are close by.
The main house, practical and welcoming, comprises on the ground floor an entrance hall, a dining room open to the kitchen, a cosy living room with a wood-burning fireplace, two bedrooms, a bathroom, a separate WC, a utility room and a technical room.
Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a shower room with WC and two attic spaces, one of which can be converted.
Outside, the property offers a fully enclosed plot, garages, a covered area and several storage spaces, as well as a separate plot directly opposite with a double garage.
An independent adjoining dwelling of approximately 70 sqm, currently rented for €310 per month, completes the property and provides immediate rental income.
A character property, ideal for family living or a home combining lifestyle and additional income.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Agency fees: 4,76% incl. VAT, based on a sale price of €210,000 (excluding agency fees) Total price including agency fees: €220,000. Agency fees payable by the buyer.
Our fees are available to view at www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Coordonnées du mandataire
Maximilien NEWMAN-LEGROS 07 67 56 49 69 mnewmanlegros@noovimo.fr Voir les biensDescriptif du bien
6
Pièces
146
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86400 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 137 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 220 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 210 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,76 % |
| Label | Value |
|---|
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