Maison campagne sans voisins
Prix
259 990 €
Ref LET-0025835
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Propriété avec dépendances – 130 m² habitables – 7 500 m² de terrain – Amné en Champagne
Située sur la commune d’Ammné-en-Champagne, à environ 20 minutes de l’entrée du Mans côté ouest, cette propriété de campagne, au bout d'un chemin, bénéficie d’un environnement calme, sans voisin à proximité et sans nuisance.
L’ensemble comprend trois bâtiments implantés sur un terrain de 7 500 m².
La maison principale développe environ 130 m² habitables. Elle se compose en rez de chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc, d’une arrière-cuisine, d'une cave. A l'étage grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres dont une avec dressing. Salle de bain et WC indépendants.
Un second bâtiment propose environ 200 m² de surface répartis en deux espaces distincts (un de 150m² et l'autre de 50m² avec grenier sur cette partie) , offrant de nombreuses possibilités d’usage. Une troisième dépendance complète l’ensemble.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Fosse septique conforme. L’ensemble est en très bon état général. Une remise au goût du jour de la décoration peut être envisagée.
Le terrain: grande cour, pré clos pour petits équidés, boxe/préau chevaux, manège pour chevaux, deux terrasse dont une couverte (préau). Terrain simple à entretenir si anuimaux pour vous assister! (plat, peu de haies...)
DPE : D / GES : B
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr.
Prix de vente : 259 990 € TTC, incluant 9 990 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
129
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 129 m² |
| surface terrain | 7 635 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 129 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Central, AUTRE |
| Nombre de garage | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 990 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 090 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,96 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.