Appartement T4 en duplex de 84 m2.
Prix
489 000 €
Ref PAT-0025826
Description du bien
À seulement 700 mètres de la plage, dans un environnement résidentiel recherché au cœur de la pinède bauloise, ce duplex bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu et proximité des commodités.
À seulement 10 minutes à pieds des commerces de l’avenue Lajarrige, du parc des Dryades et 5 minutes du Sporting Club (tennis), dans une atmosphère préservée.
ÉQUIPEMENT
Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement T4 en duplex de 84 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition plein sud.
Traversant, il offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, avec une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré et les pins, sans aucune nuisance.
Un balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un parking extérieur et une cave complètent ce bien.
ORGANISATION
L’appartement propose une distribution fluide et fonctionnelle :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois belles chambres confortables à l’étage
- Une salle de bains et une salle d’eau
- Deux WC, un à chaque niveau
Un bien parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre, offrant confort, sérénité et qualité de vie.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Charges annuelles : 1 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,10% TTC de 469 740 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 489 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
83.63
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44500 |
| Surface habitable (m²) | 83,63 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 83,63 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Sur Parc arboré |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 109 |
| nombre de lots | 171 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 489 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 442 € |
| Label | Value |
|---|
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