Appartement T4 en duplex de 84 m2.
Prix
495 000 €
Ref PAT-0025826
Description du bien
Situé au coeur d’un environnement privilégié, ce bel appartement vous séduira par sa
luminosité, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle.
Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Depuis
le séjour, vous profitez d’une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence et les pins, à l’abri de toute nuisance.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement offre un cadre de vie rare : un
quartier paisible niché dans la pinède, à seulement 700 mètres à pied de la plage, et à proximité des
commerces de l’avenue Lajarrige, des Dryades et du Sporting Club (tennis).
L’intérieur est parfaitement agencé et très confortable :
Trois belles chambres à l’étage, une salle de bains et une salle d’eau, deux WC (un à chaque niveau),
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé sud/ouest, parfait pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement se détendre.
L’ensemble est complété par un parking extérieur et une cave.
Charges annuelles 1800 euros. 171 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,10% TTC de 475 505 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 495 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
83.63
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44500 |
| Surface habitable (m²) | 83,63 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 83,63 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Sur Parc arboré |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 109 |
| nombre de lots | 171 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 495 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 442 € |
| Label | Value |
|---|
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