Manor house in a peaceful countryside setting, covered swimming pool, outbuildings, carport – 167 sqm
Prix
194 250 €
Ref JLY-0025824
Description du bien
Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents this property EXCLUSIVELY in the commune of Mairé-Levescault (79190), France:
A bourgeois-style country house, set in a peaceful rural environment, offering generous living space and an excellent quality of life. The property provides approximately 167 m² of living space, set on several plots totalling around 3,400 m², including two non-adjoining parcels of land.
On the ground floor, the house comprises an entrance hall, a living room, a fully fitted and equipped kitchen with dishwasher, range cooker, extractor hood and base units, including a dining area, one bedroom, a utility room, and a separate WC with washbasin.
Upstairs, a landing leads to three bedrooms, including a master suite with private shower room, as well as a family bathroom with WC.
The property benefits from 6 kW solar panels, helping to reduce energy costs. Outside, you will enjoy a heated swimming pool with heat pump and protective cover, allowing extended use throughout the year. Several outbuildings complete the property, including a barn to renovate, a carport, and storage hangars, offering excellent potential for further development or storage.
A rare opportunity combining character, comfort and a quiet countryside setting.
Price: €194,250 FAI, including agency fees of €9,250 (5% VAT included of the net seller price), payable by the buyers, for a net seller price of €185,000.
Listing written by an independent real estate advisor.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
167.78
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79190 |
| Surface habitable (m²) | 167,78 m² |
| surface terrain | 3 448 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 167,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin et piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 194 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 177 € |
| Label | Value |
|---|
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