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grde maison impeccable, 6ch, 200m2, terrain 1500m2

Prix 322 700
Ref BMN-0025817

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

À Montfort-le-Gesnois, découvrez cette grande maison récente de 2009, imaginée comme un plain-pied, puis avec un comble aménagé en 2025 offrant environ 200 m² habitables sur un spacieux terrain plat d'environ 1500 m². 


Dès l’entrée, vous serez séduits par une véritable entrée de 7 m² avec un grand placard, parfait pour ranger manteaux et chaussures. 
 
La pièce de vie est dingue, baignée de lumière, fait plus de 65 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte Ixina de 2026, la conception et le blanc/bois sont parfaits. Elle est complètement aménagée et équipée.
 
Au rez-de-chaussée, on trouve également trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie isolée et carrelée avec accès au grand garage de plus de 28 m². 
 
À l’étage, aménagé en 2025, une immense mezzanine parfaite pour y imaginer votre bureau ou une salle de jeux pour petits et grands.
 
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau en cours de finition, et un véritable espace dressing. 
 
L’extérieur invite à la détente avec terrasse, jardin, abri de jardin et terrain de pétanque. 
Plus qu'à imaginer la piscine...
 
Proche des commodités de car scolaire et d'écoles, à 20 minutes du Mans, à moins de 10 minutes de l’autoroute, avec la gare et les commerces à deux pas.
Vous apprécierez ce cadre paisible, éloigné de la route et complètement clôturé. Un véritable havre de tranquillité !



A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,10% de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 322 700€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25817 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
200
6
Chambres
Label Value
Code postal 72450
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 504 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2009
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 64,9 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE
DPE
Label Value

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