maison de caractère avec 5 chambres
Prix
197 980 €
Ref JPU-0025813
Description du bien
Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
En plein centre de Louplande, à seulement 5 minutes de La Suze-sur-Sarthe, environ 20 minutes du Le Mans et 25 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette authentique maison de bourg datant des années 1850.
Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de personnalité. Poutres apparentes, tommettes anciennes, volumes atypiques et circulations originales donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Ici, chaque niveau a son ambiance, chaque espace raconte quelque chose.
La maison se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un espace chaufferie équipé d’une chaudière gaz. Un niveau fonctionnel, agréable à vivre au quotidien.
Au premier étage : trois chambres, deux salles de bain et une mezzanine ouverte qui apporte du volume et une vraie sensation d’espace.
Au deuxième étage : une seconde mezzanine ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Idéal pour une grande famille, un espace bureau, une salle de jeux ou recevoir confortablement.
L’ensemble est en très bon état général. La maison a été entretenue et conserve tout le charme de l’ancien sans renoncer au confort.
À l’extérieur, des dépendances complètent le bien, un véritable atout en cœur de bourg.
Ce bien ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standardisée. En revanche, il séduira les amateurs d’authenticité, de volumes atypiques et de maisons avec une âme.
Si vous recherchez un lieu de vie singulier, avec du cachet et du caractère, cette maison mérite votre attention.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
Prix de Vente 197 890 euros TTC (est inclus 4,2% d'honoraires de 190 000 € à la charge de l'acquéreur)
Soit 190 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
145
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72210 |
| Surface habitable (m²) | 145 m² |
| surface terrain | 658 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 980 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Label | Value |
|---|
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